楼层为三层，共六户，但两证都没有，请问这样的房子是否可以买卖，但要遇拆迁怎么办。
更新时间：2019-10-17 09:22:59人浏览
问题描述：
扬律师：您好！朋友前些日子给我介绍了一套民房，楼层为三层，共六户，但两证都没有，请问这样的房子是否可以买卖，但要遇拆迁怎么办。楼层为三层，共六户，但两证都没有，请问这样的房子是否可以买卖，但要遇拆迁怎么办。
1位律师解答
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拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
2019-10-17 09:22:59
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