儿子婚后由我出资付首付以儿子的名义贷款买房,因为我没有贷款的权力.之后由我逐月偿还房贷.儿子儿媳没有出一分钱.产权证写的是儿子的名字.买房时虽有口头约定产权归我,但没有文字协议.现在儿子提出离婚.儿媳
更新时间：2018-08-17 15:51:08人浏览
问题描述：
儿子婚后由我出资付首付以儿子的名义贷款买房,因为我没有贷款的权力.之后由我逐月偿还房贷.儿子儿媳没有出一分钱.产权证写的是儿子的名字.买房时虽有口头约定产权归我,儿子儿媳居住,但没有文字协议.现在儿子提出离婚.儿媳是过错方.儿媳提出分房,我该怎么办?
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商业贷款买房有什么条件？
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
2018-08-17 15:41:43
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1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
2018-08-17 15:49:29
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你好！根据婚姻法司法解释三规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
婚后还贷支付的款项及相对应财产增部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后还贷支付的款项及相对应财产增部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-08-17 15:51:08
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