但是目前房子是拆迁房，不确定房子是大产权还是小产权，如果你买的话需要签合同吗，在法律上承认吗
更新时间：2019-10-20 14:16:49人浏览
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本人要买一套房子，但是目前房子是拆迁房，证还没下来，不确定房子是大产权还是小产权，如果你买的话需要签合同吗，在法律上承认吗但是目前房子是拆迁房，不确定房子是大产权还是小产权，如果你买的话需要签合同吗，在法律上承认吗
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-10-20 14:16:49
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