可以全额么，甲方有权处置房产，但没说乙方要付什么责任
更新时间：2019-10-07 09:12:16人浏览
问题描述：
可以全额么，意向书中仅说如果我不能按时签订认购书，甲方有权处置房产，但没说乙方要付什么责任，开发商现在还未取得预售许可证。可以全额么，甲方有权处置房产，但没说乙方要付什么责任
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商未取得预售许可证，已交了首付及配套费等，可以要求退房并索赔。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2019-10-07 09:12:16
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