问下房主不愿续租。租客亦因租约没到期，遭到房主的逼迁。而才赔点违约金，租客不愿意，请问要怎么解决
更新时间：2019-10-19 19:27:11人浏览
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您好！问下房主不愿续租。租客亦因租约没到期，不愿搬走，遭到房主的逼迁。而才赔点违约金，租客不愿意，请问要怎么解决，谢谢问下房主不愿续租。租客亦因租约没到期，遭到房主的逼迁。而才赔点违约金，租客不愿意，请问要怎么解决
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根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)
关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。
关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)
关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。
关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
2019-10-19 19:27:11
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