我全款买的房子开发商一直没有给我备案我后来到房产局查发现巳经备案了而且名字不是我的怎么办是不是我就的不到房子了

更新时间:2019-10-05 07:07:27人浏览
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我全款买的房子开发商一直没有给我备案我后来到房产局查发现巳经备案了而且名字不是我的怎么办是不是我就的不到房子了
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离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
2019-10-05 07:07:27
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