我买二手房的时候，卖方属于夫妻共同财产但一方没到场，另一方带写授权合同有效吗
更新时间：2019-10-19 06:11:48人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助119351人 · 响应时间 平均1分钟内
关于买 二手房合同，解答如下：
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。 3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。 3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
2019-10-19 06:11:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻一方擅自卖房合同有效吗
2003年7月，原告卢某、被告赵某经某中介公司签订房屋买卖合同，约定：被告将房屋出售给原告，成交总价为230000元。合同签订之日原告向被告支付定金10000元
合同签订
人浏览
关于买二手房合同，解答如下：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共有房产登记在一方名下 未经另一方同意房屋买卖合同有效
摘要：夫妻共有房产一方擅自处分的，属于无权处分，但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖，订立房屋买卖合同应予保护。虽然一方无权处分，但另一方配合将户口迁出的行为
房产合同纠纷
人浏览
夫妻共有房产登记在一方名下未经另一方同意房屋买卖合同有效
夫妻共有房产登记在一方名下未经另一方同意房屋买卖合同有效摘要：夫妻共有房产一方擅自处分的，属于无权处分，但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖，订立房屋买卖合同
离婚房产纠纷
人浏览
离婚协议必须是双方到民政局办理离婚登记才生效，在婚姻关系存续期间写的离婚协议是不生效的，如果一方在离婚时提出反悔，那这份协议也就没用了，但是取而代之的是可以写成
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要另一方同意才有效
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明的，属于夫妻共同财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据中华人民共和国婚姻法规定：第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以诉讼要求离婚后财产分割
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果对方夫妻关系正常可以认为已经同意，获得房屋。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，属于夫妻共同财产的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
门面转让通常由承租人进行，出租人需确保合同条款明确。若允许承租人转让，需注意明确转让条件和程序，包括转让费用、新租客的筛选和签约等。不及时处理可能导致合同违约或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
未经他人同意私自拿走物品为盗窃罪。盗窃是指用不合法的手段秘密地取得。盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
起诉要求返还中介费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
不签三方协议，档案一般会回生源地。根据就业规定，未签订三方协议的毕业生档案会默认寄往生源地。若档案未寄达或丢失，需及时与生源地相关部门联系确认。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看你们合同如何约定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水到楼下，应及时处理，避免造成更大损失。根据相关法律法规，您可以先找物业协商，或请鉴定机构鉴定漏水原因。如不及时处理，可能导致楼下损失扩大，您将承担相应法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
