又把房子转租给别人,别人在使用房子时把房子损坏,请问我朋友该负什么样的责任?
更新时间:2019-09-27 10:03:26人浏览
问题描述:
我有一朋友向房东租了一间房子,又把房子转租给别人,别人在使用房子时把房子损坏,请问我朋友该负什么样的责任?又把房子转租给别人,别人在使用房子时把房子损坏,请问我朋友该负什么样的责任?
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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
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租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
2019-09-27 10:03:26
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可以起诉索赔。
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你好,需要承担相应责任
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你好,你可以要求解除合同的,方便的时候面谈。
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你好,这个是需要区分的
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