法院执行了一套房产给我,现在老开发商跑路了。新开发商不认可,办不了房产证该怎么办。
更新时间:2019-10-05 02:56:49人浏览
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老开发商欠我85万,法院执行了一套房产给我,现在老开发商跑路了。新开发商不认可,办不了房产证该怎么办。法院执行了一套房产给我,现在老开发商跑路了。新开发商不认可,办不了房产证该怎么办。
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在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任!
《商品房销售管理办法》规定,双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的,购房者可以通过以下途径来解决。
1.协商解决
2.发律师函
3.提起诉讼
《商品房销售管理办法》规定,双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的,购房者可以通过以下途径来解决。
1.协商解决
2.发律师函
3.提起诉讼
2019-10-05 02:56:49
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