很多业主想退房,有的签了合同,有的都还了几个月贷款了,怎么退房或钱呢?
更新时间:2019-10-07 13:52:46人浏览
问题描述:
因最近房价降了,很多业主想退房,有的签了合同,有的都还了几个月贷款了,怎么退房或钱呢?合同里好像有漏洞很多业主想退房,有的签了合同,有的都还了几个月贷款了,怎么退房或钱呢?
1位律师解答
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1、办理退保退费手续
以按揭贷款购买房屋时,一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险,保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题,由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系,所以保险问题有其自身特点。
相关律师认为,购房者可依据上述规定办理退保、退费手续。
2手续办完之前,房贷要继续还
需要提醒业主注意的是,由于某些原因希望退房的业主,不能因此而“借故”停止还贷。
目前,部分购房者对银行和开发商之间各自的关系存在误解或模糊的认识,有人认为按揭贷款是由于买房才申请的,现在不买房了,所以按揭贷款也不用还了;或者想着要退房了,干脆就停止了每月的还房款了。其实,买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。购房者虽然退了房,但因为买家已经从银行借贷出款项用于购房,所以与银行间的债权债务关系仍然存在,在手续未完全办理清楚之前,房贷还是要按时还的
2019-10-07 13:52:46
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