一套房子父母与儿子共有 现在儿子要把三分之一的产权卖给父母怎么操作 算首套还是二套房 税费多少
更新时间：2019-10-10 12:07:19人浏览
问题描述：
一套房子父母与儿子共有 现在儿子要把三分之一的产权卖给父母怎么操作 算首套还是二套房 税费多少
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助80251人 · 响应时间 平均4分钟内
契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-10-10 12:07:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
需要买房携带相关材料到房屋署大厅的税务窗口办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。1.赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议咨询当地房管局。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
一手动迁房过户税怎么计算的
在二手房的交易过程中，其中间所涉及的法律问题是较多且复杂的，而在其中最容易引起纠纷的，就是在其中的税款计算的问题的，那么过户税应该怎么计算，今天就跟法律快车小编
动迁
人浏览
契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
最新个人购买第二套房产的税费
房屋的购买都是需要缴纳税费的，对于有一些人来说，会购买多套房屋，原因有可能是开始父母买房时将房屋登记在自己的名下或是为自己的子女早点买房等等原因，那么对于个人购
房产税
人浏览
别人赠与的房子离婚后如何分割？要看办理赠与时候，是否注明，是赠与你个人的财产，如果赠与合同有约定，这房子属于你婚后取得个人财产，离异，住房归你一人所有，如果没有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产过户税费要给多少
父母过世后一般会把房产留给子女，只要被继承人的房屋是具有合法产权的，就可以被继承，子女在继承房产的时候需要缴纳过户税，那么继承房产过户税费要给多少？房产过户税费
房产税
人浏览
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房改房过户给子女费用要多少
房产可谓是伴随人一生的话题，从最初的购房，到最后的过户给子女，都是大家经常讨论的问题，那房改房过户给子女费用要多少？房改房过户流程是怎样的？针对这几个问题下面法
房改房
人浏览
父母把房子赠予子女过户有一定的费用，过户的方式有继承、遗嘱、赠予继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：过
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，贷款结清以后，可以转，需要以买卖的方式或者赠与的方式做产权变更。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询