07年7月份我无法忍受提出离婚，除离婚手续未办以外，在民政部门办理离婚证所需要的协议

更新时间：2018-08-17 08:07:46人浏览

问题描述：

我和他是06年9月领的结婚证，06年3月份买的房子，我们家出的首付31万及房屋的契税等共计34万，他家出的装修费用。房产证上写的我和他两人的名字。刚开始双方关系都不错，后07年3月份他父亲查处有肺癌，并且还款压力很大，他经常冷言冷语，借故发脾气，口角频繁。性格上的差异，07年7月份我无法忍受提出离婚，后一直分居到现在。期间认识了一个男孩，互有好感，并且对方也知道我和他的情况。中间父母朋友也多次调解，但我已无再在一起生活的勇气。08年3月份签订了一份离婚协议，有第三方中间人在场并也在协议上签字了，约定我家一次还清银行贷款，解压后办理过户手续，然后通过中间人给他27万元，房屋产权归我。双方也都履行了协议，除离婚手续未办以外，其余都完成。现在他又提出，在民政部门办理离婚证所需要的协议，必须要加上两点：1.因女方过失导致离婚（他说有第三方介入,并且说掌握了证据）2.要求写上有精神赔偿。否则就通过法院起诉。

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离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。　　
一、离婚房屋过户费用　　
(一)、费类：　　
1、登记费　　
2、交易手续费;　　
3、工本费　　
(二)、税类：　　
1、契税;　　
2、印花税　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。　　
二、离婚房产过户费计算　　
(一)、税类：　　
1、契税按产价百分之二;　　
2、印花税按产价万分之五。　　
(二)、费类：　　
1、登记费
80.00元;　　
2、交易手续费百分之二(按产价);　　
3、工本费
20.00元

2018-08-17 07:51:39