租的门面房下雪压塌了,当时合同期没有到,现在门面房修复好了可房东不租给我了,他的做法对不对
更新时间:2019-09-27 07:22:08人浏览
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租的门面房下雪压塌了,当时合同期没有到,现在门面房修复好了可房东不租给我了,他的做法对不对
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我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2019-09-27 07:22:08
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要合同期满才行的....
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如确是有人出2400愿意租此门面则你也只能出同样的租金。你的优先权必需与别人同等条件。我是湘潭律师,有法律问题可致电或来所咨询。
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