你好,买二手房,说的是先付一半房款,过几个月后再付剩下的一并过户有什么方式可以避免风险

更新时间:2019-09-26 16:46:45人浏览
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你好,买二手房,说的是先付一半房款,过几个月后再付剩下的一并过户有什么方式可以避免风险
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二手房过户流程:
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证,再将二手房交易的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。
2019-09-26 16:46:45
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