你好，请问下租的店面要到期了还想继续租，但是房东要求收回店面，那我们就只能被迫搬走吗？
更新时间：2019-10-22 07:22:08人浏览
问题描述：
你好，请问下租的店面要到期了还想继续租，但是房东要求收回店面，那我们就只能被迫搬走吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助112562人 · 响应时间 平均4分钟内
《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
2019-10-22 07:22:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租金。房东知道后，能否以违反转租的理由收回房屋？下面法律快车小
房屋租赁合同知识
人浏览
《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
解除合同后向二房东租的房子还可使用吗？
解除合同后向二房东租的房子还可使用吗？2002年06月18日1117解放日报大房东和二房东解除租赁合同后，解除租赁合同后向二房东租的房子还可使用吗？颜律师：我单
商铺
人浏览
租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。租约到期后
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担违约责任。房东提前30天通知对方，并按月租金的100%支付违约金后，要求提前收回
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，一般不可以的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你有权维护自己的权益，，，，，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
要看你合同是怎么约定的，不能仅凭优先承租权就强迫租赁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你投资的如果跟房子是不可分割的,那么折旧后归房东!租期到后,房东不愿再租的,当然可以收回房子!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
撤销赠与的方式主要有任意撤销和法定撤销两种。任意撤销通常在财产权利尚未转移的情况下适用，而法定撤销则通常针对受赠人违约或侵害赠与人权益等情形。选择撤销方式时，应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理租赁合同违约的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。选择何种方式应综合考虑违约情况、双方意愿以及成本效益等因素。在协商不成的情况下，可以考虑通过法律途径解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
遇到合同欺诈，可投诉、申请仲裁或提起诉讼。选择哪种方式取决于具体情况。若希望通过协商解决，可先尝试投诉；若对方不配合，再考虑法律途径，如仲裁或诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合主体身份、法律关系、合同内容、合同效力、履行情况和证据确定解决方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以凭借付款记录投诉出租车司机。根据《出租汽车服务质量信誉考核办法》，您可以通过拨打监督电话或网上投诉，提供付款记录作为证据。若涉及多收费等严重问题，不及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果一直没有给你托运，你可以解除托运，另行找车托运。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
对方不签电子合同，可投诉或起诉。根据《民法典》规定，不可抗力导致不能履行需及时通知对方，否则可能承担违约责任。如对方无合理理由拒签，可通过法律手段解决，避免自身
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果已经走了法律程序，建议及时找律师寻求解决问题方案。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
