因多年家庭琐事导致夫妻感情不和，妻子于2006年8月起诉离婚。我本人房照。
更新时间：2018-08-16 19:06:33人浏览
问题描述：
我与我妻子于1998年结婚，婚后一女现七岁。因多年家庭琐事导致夫妻感情不和，妻子于2006年8月起诉离婚。我在婚前由父母购得住房一套，面积88平方米，我本人房照。婚后三年因父母新购买其他住房，将他们96平方米的老房子调换给我们，同时将结婚的房子卖掉用于父母购房（当时结婚住房与老房子价值基本相当）。后因与父母两家距离较远，想在离父母家较近的地方购得一处住房，经过我们与父母研究由父母垫付购房款及装修款，先购入其新房，待老房子卖后归还父母垫款。
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1、财产：购买房屋有很多种情形，如果婚前全款购房属于个人财产，你无权予以分割；如婚前首付男方全付，婚后两人付房贷，你有权分割房屋；法院在处理财产时会照顾女方及子女的权益。
2、抚养权：2周岁以下的子女原则上由母亲抚养，男方支付抚养费用。但是，婚姻法规定，女方在分娩后一年内，男方不得提出离婚，所以男方现在提出离婚，法院不会受理，法律此时保护你的权利，除非你同意与男方协议离婚。而你有权向法院起诉与男方离婚，这是你的权利。
2018-08-16 18:56:25
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根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产，如果没有其他约定，即使夫妻双方离婚也不可以分的。
2018-08-16 18:58:45
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根据我国婚姻法的原则：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。即房产如登记女方一人名字，属于女方的财产。
还贷及对应增值部分属于共同财产，由女方对男方适当补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。即房产如登记女方一人名字，属于女方的财产。
还贷及对应增值部分属于共同财产，由女方对男方适当补偿。
2018-08-16 19:06:33
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