自己有一套房产给唯一的孩子,是卖掉把钱给孩子好还是继承、买卖、赠与好?谢谢!
更新时间:2019-10-21 02:09:23人浏览
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自己有一套房产给唯一的孩子,是卖掉把钱给孩子好还是继承、买卖、赠与好?谢谢!
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一、房产继承公证后未过户能否买卖 不可以直接过户。根据《物权法》可知: 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
二、房产继承过户 继承过户,需要的证件:
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书. 需要缴纳的费用大概有:
1、房屋权属证书工本费10元/证;
2、转让手续费1元/平方米;
3、印花税5元/证;
4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
0.5元/平方米的测绘费。
2019-10-21 02:09:23
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