有一套房，是单位房，说可以过户，不知是否可以买？有没有其他风险或注意事项？
更新时间：2019-10-03 06:47:22人浏览
问题描述：
有一套房，是单位房，说可以过户，不知是否可以买？有没有其他风险或注意事项？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助163211人 · 响应时间 平均4分钟内
土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
2019-10-03 06:47:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
回迁房可以买卖吗？有哪些风险？
核心内容：回迁房购买主要三大风险，办证难、不能办理按揭及经济风险，购买回迁房时怎样规避这些风险呢？下面法律快车编辑为您介绍。一、购买回迁房的风险有哪些？(一)办
回迁房
人浏览
土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房如何防风险？ 你相中的房真有准售证？
本月中旬，秋季房交会即将召开。面对缤纷的售楼宣传和促销手段，如何在房交会现场诸多的楼盘中找到适合自己、同时又买得让人放心的商品房呢？昨日，记者专访了沈阳市房产局
购房注意事项
人浏览
如果该房子有房产证，协议是可以办理公证的，如果没有房产证，这一类协议是公证不了的。如果没有房产证，私人签下的协议只能是双方间的君子协议，法律上是无效的。但如果买
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1.是针对发展商的产权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。对于已经买了小产权房如果碰到拆迁，因集体土地不作价补偿给个人，房屋的主人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果自住问题不大，如果投资再销售，风险交大，一般不愿意购买没有产权证的房产。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
用工注意的问题比较多，建议直接面询律师或者来所，以免误事
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好！看房屋目前的手续及状况，如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
交易时有风险
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖过户需要注意以下法律问题：1.确保双方户口在同一村（镇）且房屋不属于拆迁范围；2.签订买卖合同并尽量进行公证；3.准备齐全相关证件，如土地使用权证、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，建议起诉对方要求履行合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果房东坚持不退还押金，您起诉时应准备以下证据：首先是房屋租赁合同，特别是关于押金退还的约定；其次是与房东的沟通记录，如短信、邮件或电话录音等，证明房东口头承诺
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果电力局锯掉你的树是为了进行必要的电力设施维护或公共安全，他们可能享有一定的法律豁免权。但如果是出于其他原因或未经你同意，你可能有权要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上楼下争吵，可先寻求物业或居委会协助解决。如无法解决，可依据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律规定，向公安机关报案，以避免事态升级，维护社区和谐稳定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你的情况可以诉讼，开发商存在隐瞒重要情况的情形。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
