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这是村上宅基地分配原则。不给宅子。宅基证上的名字是我的，要继承父辈的房地产，请问我怎样答辩

更新时间：2018-08-16 15:58:18人浏览

问题描述：

我们村从72年说起，我们村126户，原始村周围有三百亩地作为宅基地，生产队规定分宅子够18岁结婚年龄没房住的给一块，最后一个子女有祖辈父母老宅的不在安排宅子，我们家父母兄妹6人，大哥够条件给安排一块，二哥给一块，我排行老三，就不安排了，老宅子归我，这是村上宅基地分配原则。还有一个妹妹，她那时小，女的婚后享受丈夫家待遇，不给宅子。至86年才有土地局发证，宅基证上的名字是我的，证上的人口是5口（我们夫妻，女儿，还有我的妈妈跟妹妹），我妹妹87年结婚，村上也给一块地基，她以四千元卖了，至今无人异议。我妈妈已88岁，冬天住我家，现在住在大哥家，09年五月份拆迁，妹妹和妈妈二人以他俩的名字告到法院，要继承父辈的房地产，父亲81年去世。请问我怎样答辩，需要打哪些证明，需要哪些证据？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2018-08-16 15:38:22

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宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。　　现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。
根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。
而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

2018-08-16 15:58:18