我想问一下有一处回迁房暂时没有产权证我想买的话怎样才能让风险降到最低?

更新时间:2019-10-04 11:42:39人浏览
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我想问一下有一处回迁房暂时没有产权证我想买的话怎样才能让风险降到最低?
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夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。
需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。
2019-10-04 11:42:39
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