你好。我想买一处村集体房,房产证没下来,能否卖买,协议要拿去公正吗?

更新时间:2019-10-10 13:17:07人浏览
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你好。我想买一处村集体房,房产证没下来,能否卖买,协议要拿去公正吗?
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集体产权房可以申请不动产权证:
1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
  
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
  
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
  
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
  
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》
2019-10-10 13:17:07
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