去看房子签过看房确认书 私下跟房东交易 过户签父亲的名字有事吗
更新时间：2019-10-08 14:47:16人浏览
问题描述：
去看房子签过看房确认书 私下跟房东交易 过户签父亲的名字有事吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助155905人 · 响应时间 平均4分钟内
虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件：
1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。
2、房屋产权人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人无法主张优先购买权。
3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓的“同等条件”就是指，承租人购房的条件与第三人购房的条件是相同的，不论是在房价、支付方式还是其他方面，承租人都不会以优于第三人的购买条件买下房屋。
4、如果承租人和共有权人同时想购买房屋，共有人可以先于承租人行使优先购买权。
5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋产权人卖房之前要确保租客等享有优先购买权的人已经放弃使用权利，要求对方出示放弃优先购买权的声明。
1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。
2、房屋产权人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人无法主张优先购买权。
3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓的“同等条件”就是指，承租人购房的条件与第三人购房的条件是相同的，不论是在房价、支付方式还是其他方面，承租人都不会以优于第三人的购买条件买下房屋。
4、如果承租人和共有权人同时想购买房屋，共有人可以先于承租人行使优先购买权。
5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋产权人卖房之前要确保租客等享有优先购买权的人已经放弃使用权利，要求对方出示放弃优先购买权的声明。
2019-10-08 14:47:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签了购房合同可以反悔吗
签了购房合同可以反悔吗？既然已经签订了购房合同，除非存在法定无效情形的条款以外，一般反悔都属于违约，而违约理应承担违约责任。下面就由法律快车小编在本文整理介绍相
房产合同知识
人浏览
虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件：1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。2、房屋产权人将房屋出售给配偶、父
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房屋拆迁赔偿协议要怎么签？1.对当前形势要有清醒的认识任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《劳动合同法实施条例》第六条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公证机关办理房产买卖合同公证应当重点审查以下内容：（1）当事人的身份、资格和民事行为能力；如北京等大城市规定，购买当地的私有房屋，买方必须具有当地户口，外地人、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖协议签了能否办理房产证过户
签订房屋买卖协议书能否直接办理房产证？出卖人移转房屋所有权于买受人是房屋买卖合同最主要的目的。如前所述，由于我国立法并没有采纳物权行为，而是对所谓的负担行为与处
房产合同知识
人浏览
您好，“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可根据合同提出违约金补偿。在买房过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
若买房并未签书面合同 只要实际履行交易也有效
中国人心善，不喜欢一棍子把人打死，总希望给人重新改过的机会！这点也体现在法律对房屋买卖的要求上。尽管有法律明文规定，房屋买卖要签书面合同，但如果双方买卖已经实际
实际履行
人浏览
您好，可根据合同起诉处理
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看协议怎样约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
