我是从前租客哪里转了一间门面,现在二房东要收回店面怎么办

更新时间:2019-10-24 11:16:14人浏览
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我是从前租客哪里转了一间门面,现在二房东要收回店面怎么办
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你好,如果房租合同没有到期,房东通常不可以收回房子,如果房东坚决要收回,需要承担违约责任。

房东提前30天通知对方,并按月租金的100%支付违约金后,要求提前收回房屋是合法合理的;房客不可以拒不搬出,房东有权依法解除合同、要求排除妨害。

2019-10-24 11:16:14
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