你好，我想买套房但是是小产权的，我该如何保障我的权宜？
更新时间：2019-10-11 05:42:22人浏览
问题描述：
你好，我想买套房但是是小产权的，我该如何保障我的权宜？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助175774人 · 响应时间 平均4分钟内
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
2019-10-11 05:42:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，最好用协议约定下
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
应该加大对非婚生子女权利的法律保障？该如何落户？
现代有很多女性不想结婚或者不能够结婚，但却想生育子女或是已经生育子女。很多人可能会有疑问，非婚生育的子女权益能得到保障？在未来能实现无条件为非婚孩子上户口？法律
非婚生子女
人浏览
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1.是针对发展商的产权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般按照协议约定处理
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房屋买卖是存在风险的，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚不需要强制执行，只有离婚后的财产或补偿，若支付方抵赖，可以申请法院强制执行。法院在强制执行过程中，”衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品”不在强制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
食品添加剂我该如何面对你？
“三聚氰胺”、“火锅底料”、“面粉增白剂”、“染色馒头”等引发的食品安全问题成社会关注的焦点，“食品添加剂”并不陌生却常被忽视的词汇走进了人的视线食品添加剂到底
食品质量
人浏览
如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
资助女儿购房，如何保障权益
我女儿已经结婚，现在准备买房，我们老人想帮他们交首付，剩余部分让女儿女婿自己还贷款，房产证上想写我女儿的名字。但朋友告诉我，只要是她结婚后买的房子，即使房产证上
离婚房产
人浏览
协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：(1)申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚了，女性怎样保障自己的合法权益
近几年来，随着经济社会的发展，离婚率的逐年上升已是不争的事实。大凡婚姻解体，受伤害的一方总是以女性居多，然而，不少女性在面临感情受伤害的同时，自己合法的财产权也
婚姻动态
人浏览
房屋租赁是受市场经济影响的产物，出现房子到期，房东老板要求租金翻倍的情况不计其数。出现如下情况时，应沉着冷静应对，切勿冲动。1、要找到上一份租赁合同，细读每一条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以订立遗嘱处分自己财产
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
