1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助180011人 · 响应时间 平均2分钟内
你好，婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。
对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。
我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。
但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。
对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。
我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。
2019-10-09 07:46:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
协议离婚很快，但是诉讼离婚时间可能要比较久，双方对于离婚事宜是否协商一致？夫妻共同财产一般平等分割，和诉讼离婚相比，协议离婚不但能够弱化矛盾，还能够为您获得更多
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房“易容”出租挺坑人 看着很新 住着遭罪
原来我以为能租上500元就知足了，可中介说房子稍微‘改改’能多租二三百元。1月17日，家住和平区的王先生准备出租自己的单间时发现：看似年
房地产动态
人浏览
你好，收集感情确已破裂的证据，你可以向你丈夫所在地法院的提起离婚诉讼。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或到所里咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方想离婚，你不想离，那么对方只能通过诉讼离婚的方式起诉离婚，并且对方需要证明你存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产根据事实判定归所有人，婚后财产对半分，抚养权有争议的，根据双方的条件，幼儿首先考虑归母亲抚养，拥有抚养权的一方有权向另一方索取抚养费，具体金额有双方商议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有家暴怎么可以离婚？有家暴，可以向被告住所地的法院起诉离婚。《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，法院判决子女的抚养权是有依据的：对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：(1)已做绝育手术或因其他原因丧失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚财产分割时，参照照顾无过错方的原则分割财产。婚姻法规定，过错是指有重婚、有配偶者与他人同居的、家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员的。所谓离婚过错损害赔偿制度，是指
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则:一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
外地女婿遇上杭州岳父 摩擦不断闹离婚
机关工作的小刘，今年刚满35岁，是位硕士研究生，他的妻子小王，还未满30岁，是位教师，二人有个3岁的儿子。在别人眼中，自然是十分羡慕的家庭。可恰恰就是这样完美的
婚姻动态
人浏览
1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
