两户人家的土地分界线纠纷，两边都无凭无据，该怎么处理？
更新时间：2019-10-17 13:22:52人浏览
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两户人家的土地分界线纠纷，两边都无凭无据，该怎么处理？
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我国《城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据我国“房随地走”、“房地一体”以及“房地产权利主体一致”的原则，对土地查封的效力必然及于土地上的房屋，买卖房屋的效力也及于房屋所占用的土地使用权。
此外，《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定之外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
这是不动产物权变动的原因与结果进行区分的原则。在司法查封法律效力依然存续情况下，《城市房地产管理法》第三十八条规定，“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……不得转让”，查封土地的目的是为了限制物的所有权的转让而非债权转让，因此，“不得转让”是指不得进行物权转让，并不影响已经签订的合同效力。
此外，《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定之外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
这是不动产物权变动的原因与结果进行区分的原则。在司法查封法律效力依然存续情况下，《城市房地产管理法》第三十八条规定，“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……不得转让”，查封土地的目的是为了限制物的所有权的转让而非债权转让，因此，“不得转让”是指不得进行物权转让，并不影响已经签订的合同效力。
2019-10-17 13:22:52
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