1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助110848人 · 响应时间 平均1分钟内
《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即法理上所说的买卖不破租赁。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
同时，该原则在另一部法律也有体现，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
同时，该原则在另一部法律也有体现，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
2019-09-26 17:46:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
50年产权和70年产权的区别是什么
在我国的产权年限是分为两种的，一种是50年的一种是70年的，这两种不同的产权年限也就有着不同的内容以及规定，但是很多人都不知道。下面就让法律快车小编为大家带来5
房屋产权知识
人浏览
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
产权40年和70年的区别是什么
现如今，买房很多是为了投资，40年产权和70年产权，很多人只知道是土地使用年限长短的不同。但它们具体有什么区别，你知道吗?因此，想必大家想知道，关于产权40年和
房屋产权知识
人浏览
1、小产权是没有年限要求的，所以就不存在70年权限怎么办之说；2、小产权是指在农村宅基地上建设的商品房，本身没有产权，不属于私产，主要原因是宅基地属于农村用地，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，产权到期后会自动续期的。
根据《中华人民共和国物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。即：不需要提出续期申请、不需要收取费用，正常办理交
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时房屋的所有权，如果双方有协议的，按照协议处理。有法院相关的民事判决调解文书的，按照其履行。如果没有处理过的，夫妻共同财产应该分割。具体的可以参考《最高人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，商业用房的土地最高使用年限为40年，综合的为50年。我国规定商场内的商铺公摊面积不超过60%，好些高端的商场商铺公摊面积都达到了50%的公摊面积。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即法理上所说的买卖不破租赁。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
产权50年房子 交房时业主发现使用年限仅剩38年
产权50年的房子，怎么只剩38年了？27日，几位准备在省城堤口路附近一处楼盘购房的市民发现，等到该楼盘交房时，将只剩38年产权。27日中午，在济南市天桥区堤口路
工程纠纷案例
人浏览
你好，如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
楼盘办出蹊跷房产证 40年产权商业房变70年
规划中只有40年产权的商业用房，最后竟能变身为70年的住宅房，且还能错4年。如此蹊跷荒唐的事情，发生在还在售卖当中的金山区朱泾镇森海豪庭楼盘。对上述产权风波，金
工程合同纠纷
人浏览
租赁房没有产权，产权房业主自己拥有产权一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：1、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
