你好自留地能审批建房吗审批要哪些条件程序怎么走谢谢
更新时间：2019-10-12 05:17:14人浏览
问题描述：
你好自留地能审批建房吗审批要哪些条件程序怎么走谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助105977人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。
但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：
1、有权处分建筑材料。
虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。
占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。
这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条）。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。
但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：
1、有权处分建筑材料。
虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。
占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。
这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条）。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。
2019-10-12 05:17:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地审批程序有哪些
农村的宅基地是要本村村民申请才能拥有的，需要一定的审批程序。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。接下来法律快车小编将为
农村宅基地
人浏览
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农民建房申请宅基地的审批程序
有了宅基地，就可以建房子了。而农民申请宅基地的条件是什么？年龄要够十八周岁，而且符合分家条件，农村居民建房有限额标准等。农民建房申请宅基地的审批程序又是怎样？下
宅基地
人浏览
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险?一、房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么办理农村自建房的审批手续，个人申请符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。村委研究通过村委在研
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询土地部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询当地住建部门。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
套取棚改资金如何认定违法
套取棚改资金认定违法的方式是看行为人是否以非法占有为目的弄虚作假伪造关键材料获取了一定金额。如果套取棚改资金涉嫌诈骗的金额达到了3千元以上，则达到了诈骗罪立案标
资金监管
人浏览
刑事案件公安不立案的怎么办
当公安机关对刑事案件不予立案时，被害人可向上一级公安机关申请复议或向检察院提出要求说明理由。若复议无果，被害人可依据《刑事诉讼法》直接向人民法院提起刑事自诉。
立案
人浏览
只要年龄达到60岁，他们就能领到补贴金，每个人每个月最起码能领到200元。第一项就是基础养老金，基础养老金跟养老保险是有一定区别的，基础养老金是国家给的补贴，只
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以去教育局反映情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
借车给无驾照者怎么处罚
借车给无驾照者将承担法律责任，车主需视知情情况承担过错责任。车主出借车辆时需注意风险情形，避免承担不必要的责任。还有疑问吗？欢迎咨询法律快车，我们为您暖心解答。
交通违章
人浏览
你好，如果真的是涉及到刑事，由公安决定是否立案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况法院可以直接判离婚
法院可直接判离婚的情形包括重婚、同居、家暴、遗弃虐待及分居两年以上等。离婚案件审理时间因复杂程度而异，通常需数月。过错方在财产分割时可能受到不利影响，但不影响离
离婚判决
人浏览
非法集资案一般会在4个月左右结案，具体结案时间法律没有作出明文规定。行为人非法集资构成犯罪，属于公诉案件，侦查起诉阶段通常为1-2个月，法院应在受理后2个月内宣
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
子女死后其债务要家人还吗
子女死后，原则上家人无需偿还其债务。但若家人继承了遗产，需在遗产价值范围内清偿债务。继承人也可选择放弃继承，从而免除清偿责任。本文详细解读了子女死后债务处理的相
家庭债务
人浏览
你好，需要结合冻结的原因来确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议谨慎对待
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据规定，你不享受扶贫。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据你们双方之间合同约定办理，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
