你好,我最近准备买房子,我离异,请问需要什么手续
更新时间:2019-09-26 14:17:24人浏览
问题描述:
你好,我最近准备买房子,我离异,请问需要什么手续
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助68851人 · 响应时间 平均2分钟内
注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件
《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定:
1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。
购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。
2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房,避免开发商过分依赖预售款从事项目开发,防止无法如期交房损害购房者的利益。
4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。
此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下,从而保证商品房预售的合法性。
《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定:
1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。
购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。
2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房,避免开发商过分依赖预售款从事项目开发,防止无法如期交房损害购房者的利益。
4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。
此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下,从而保证商品房预售的合法性。
2019-09-26 14:17:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
建议向当地主管部门了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到当地的房管部门办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、外地人买房需要什么条件1、外地人买房需要以下条件:(1)符合购房资格,这是必须的,但是每个地方的政策是不同的,所以需要因人而异;(2)征信和收入经过考核,无
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出租房需要的手续有:双方签订房屋租赁合同,房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件;到房屋租赁管理办公室进行出租登记,交纳规定税费;登记并检查室内家具、电器,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议注意看清房产证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议详询当地房产交易中心
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商会引导办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
个人买房需要什么证件要分情况而定。如果买房的个人是单身的,需要本人的身份证、户口本、单身证明等证件;如果是已婚的,则需要本人的身份证、户口本以及配偶的身份证、户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚,我都需要什么?
我和丈夫结婚13年了,有一个女儿11岁了。婚后她总是打我,动不动就说弄死你,最近我们的矛盾更深了,总是吵架,而且很凶。我们有2套楼房,一套在还贷款,另一套是以夫
离婚条件
人浏览