1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助90002人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
2019-09-21 22:16:47
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、私房转租的前提是必须经原出租人同意其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二房东签订的租房合同有法律效应吗
二房东签订的租房合同有法律效应,但签订租房合同时,需要得到原房东的同意,否则,租客与二房东的合同可能无效。因此,想必大家想知道关于二房东签订的租房合同有法律效应
租房合同
人浏览
土地使用权租赁合同纠纷,是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议,一般是指对土地使用权租赁合同是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺和二房东签的合同有效吗
创业开店需要租场地,很多人找不到相关的租房途径,都是找的二房东租的房,和那么二房东签的合同有效吗,一般来说都是有效的,具体是什么样的呢?接下来就跟法律快车小编一
房产合同知识
人浏览
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我们在外租房,要与房东签订租房合同,而如果租房合同没有到期,又因为自身原因不能继续租的,可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项?下面就由在本文整理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同要怎么签才有效?1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律和社会公共利益。由此可见,一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转租合同无效有什么法律后果
一般情况下我们考虑的都是在法律上是否有效,因为无效的话,没有办法使得合同维护自己的权利。这可能是很惨的结局了,特别是我们有些很重要的合同的时候,得不偿失,下面法
转让合同知识
人浏览
递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。谁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二房东签订的转租合同的合法性
我国合同法中明确规定了转租合同的相关事项,那么在现实生活中,二房东签订转租合同的效力是怎样的呢?下面就由法律快车小编为大家介绍二房东签订的转租合同的合法性,希望
租赁合同知识
人浏览
当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力:一、合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二房东转租的合同是否有效
在房屋租赁过程中,可能会出现承租人转租房屋的想象,分为经过出租人同意的转租和未经出租人同意的转租,那么关于二房东转租合同的效力问题是值得我们了解的。下面就由法律
租赁合同知识
人浏览
签订房屋租赁合同的注意事项:合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租合同是否有效的问题有以下解释:非法转租即指未经出租人同意的转租。根据合同法第224条第二款的规定非法转租应发生以下法律效果:第一,出租人与承租人之间的关系。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询