1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助125868人 · 响应时间 平均4分钟内
如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
2019-10-22 07:31:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
论商品房住宅小区停车位的产权归属
近年来，商品房住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使
房地产论文
人浏览
如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主状告开发商私自封闭底楼架空层
“如果架空层可以改装成车库出售，是不是楼道和小区道路，开发商也可以封起来，业主只有从小区飞出去？”昨天下午，在杭州市中级人民法院的庭审现场，王彤的言语尽管有些激
物业管理纠纷
人浏览
所赠花园为公共用地 业主怒告开发商
新闻日期：2005年03月15日购买住房免费赠送花园，对于多数人来说，这的确充满了很大的诱惑。郑州市民陈女士正是受开发商这个免费午餐的吸引，在华念名仕花园小区购
房屋纠纷赔偿
人浏览
一、根据新婚姻法的相关规定和相关的解读，婚前贷款买房的所有权如下：1，贷款部分是婚前还清的，该房产属于个人婚前房产。2，如果是婚前付首付款，婚后共同还贷款的，该
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商交房流程：1)核验业主材料2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
地下车位的所有权可以根据你们的商品房买卖合同的约定进行认定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
到当地建筑档案馆查询相关房产竣工备案图纸。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
肯定要赔偿，买价是合理的。将来渗水造成了损失也要赔偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以申请再审的！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪，以及二审发回重审后作无罪处理的，作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
经济纠纷起诉的费用为，诉讼请求的金额不超过1万元的，案件受理费为50元；超过1万元的，则1至10万元的部分，按2.5％交纳；10至20万元的部分，按2％交纳，累
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被告可以在开庭审理前查看原告证据。依据相关规定，经当事人申请，人民法院可以组织当事人在开庭审理前交换证据。另外的，人民法院对于证据较多或者复杂疑难的案件，应当组
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
离婚诉讼的诉讼费用一般是每件交纳50元至300元。如果涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。以调解方式结案或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的，受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
你好，可以让法院留置送达。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，拘留了14天，如果还没有给你拘留通知的话，你可以去那个办案的承办人那儿，然后要一下那个拘留通知书。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果原先证据充分的话，可以缺席判决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果重大疑难案件的话，正常现象。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
