小区内的共用房出租所得归物业公司还是全体业主?

更新时间:2019-10-10 02:47:06人浏览
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小区内的共用房出租所得归物业公司还是全体业主?
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根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定,房屋租赁合同要注意具备以下条款:
1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。
2、房屋租赁合同中要注明标的物,也就是所出租的房屋。
3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。
4、房屋租赁合同中应约定租赁期限。
5、房屋租赁合同中应约定具体租金。
6、房屋租赁合同中应约定房屋的修缮责任。
7、房屋租赁合同中应约定变更与解除合同的条件。
2019-10-10 02:47:06
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