房产中介,客户跳过我们与房东私下成交,该怎么办
更新时间:2019-10-02 19:57:08人浏览
问题描述:
房产中介,客户跳过我们与房东私下成交,该怎么办
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助50334人 · 响应时间 平均1分钟内
《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金,按照法律规定如果双方没有签订购房合同,卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定,除非你们之间有相关的约定。
您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金,按照法律规定如果双方没有签订购房合同,卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定,除非你们之间有相关的约定。
2019-10-02 19:57:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产居间合同纠纷之跳过原房产中介由另一房产中介成功居间交易
2007年9月4日,张某某在上海A房产顾问有限公司处签订了《房地产买卖居间协议》,约定:张某某以90万元的价格向王某某购买本市普陀区路号室房屋,并约定了付款时间
合同纠纷
人浏览
劳动合同解除是指在劳动合同订立后,劳动合同期限届满之前,因出现法定的情形或用人单位与劳动者约定的情形,一方单方通知或双方协商提前终止劳动关系的法律行为。解除、终
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看房后未通过中介而成交,必须支付中介费吗
点评:以下案件中,买方签了看房单,看房后未通过该中介而成交,却不需要支付中介费。其胜诉的理由在于:1、卖方未签定独家委托代理,因此同一套房挂三家中介是合情合理的
房屋中介
人浏览
《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于委托中介卖房的具体流程一、选择中介既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
独家委托协议有很多种,最常用于中介的买卖房屋,以中介的独家委托协议为例,中介公司为了保证自己的利益,主要是为了防止带看完了客户之后客户甩单私下成交,除了跟客户签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 如果是 这样 中介费要不到了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉后你再积极应诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好,看相关证据情况,一般可以。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!可以要求对方支付中介费,对方不同意的,可以向法院起诉要求对方支付。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同未到期欲中止,可与出租方协商解除或依法定条件单方解除。选择协商解除时,双方应就解除条件达成一致;选择法定解除时,需确保符合《民法典》规定的情形,否则可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律角度看,处理未满18岁签署的承诺书问题,常见方式包括:1)确认签署人的实际年龄和民事行为能力;2)评估承诺书内容是否合法合规;3)如有必要,寻求法定代理人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同无效,违约金有效。操作方式:1.协商确定违约金数额;2.如协商不成,可寻求第三方调解;3.调解无果,可选择仲裁或诉讼。在整个过程中,应保留相关证据,以便维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
口头合同有效。操作建议:1.确认对方身份及缔约能力;2.明确合同内容,确保真实合法;3.有条件时,可录音或找第三方见证;4.事后尽快书面确认,以防纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好 有没有协商沟通过呢。。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
跑网约车被运管抓住的,一般情形下会由县级以上出租汽车行政主管部门责令改正,予以警告,并处以10000元以上30000元以下罚款,若是构成犯罪的,依法追究刑事责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好那现在是想打官司吗
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这个你们可以双方协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询