商品房的屋顶可以划出部分做成花园向住户出售吗?

更新时间:2019-10-14 16:47:02人浏览
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商品房的屋顶可以划出部分做成花园向住户出售吗?
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  继承的房产如果不过户,是无法销售的,《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
2019-10-14 16:47:02
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