1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助148648人 · 响应时间 平均4分钟内
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备
一、二条所列条件。未取大产证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备
一、二条所列条件。未取大产证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
2019-10-23 09:02:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用:(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于开发商逾期交付房屋的,购房者根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权利,具体如下:(1)如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析,例如,如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析,例如,如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况,可以说,说延时交房就是交房过程中的流行性感冒,非常普遍。和开发商相比,买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买商品房需要办理的手续:(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司;(2)签订认购书;(3)签订合同;(4)办理预售登记及转让;(5)办理入住;(6)产权过
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约金冲抵物业费合理吗?
钱女士问:我买了一套期房,但开发商没有如期交房。我向开发商索要违约金时,开发商却称违约金要用于充抵5年的物业费。请问开发商这种做法合理吗?北京市京华律师事务所马
物业管理费
人浏览
交房:1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业重复收费:燃气初装费该由开发商付
物业重复收费:燃气初装费该由开发商付大庆市铂金时代小区的紫荆物业公司向每个业主收取2500元的燃气初装费,一些业主认为这笔费用收取得不合理,于是,27名业主将物
物业管理费
人浏览
你好:看手续了,,,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自来水公司收取管网改造费是否征收营业税
咨询问题:自来水公司收取管网改造费是否征收营业税咨询内容:自来水公司对用水户进行分户装表、损坏管网改造从用水户处收取费用是否征收营业税?具体由自来水公司下属独立
营业税
人浏览
您好,合理的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询