1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助99094人 · 响应时间 平均4分钟内
房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。
1.办理继承公证（非强制）
所需材料
1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
3）继承人的身份证；
4）被继承的房产证或其他证明文件。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。
1.办理继承公证（非强制）
所需材料
1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
3）继承人的身份证；
4）被继承的房产证或其他证明文件。
2019-10-04 13:51:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定，出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。作为消费者，在购买房屋过程中，买受人应要求出卖人配合完成过户登
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房主变卦不租房 中介费该不该退？
本报讯（记者陆先念、许露露）我这笔房屋中介费还能拿回来吗？最近，市民李先生向本报咨询，前段时间他通过房屋中介看中了一套房子。跟房东谈妥租金后，李先生交了200元
房地产动态
人浏览
房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有两个选择：第一要求继续履行合同并承担违约责任，第二就是解除合同，然后对方双倍返还你定金。《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果合同里约定的价格是包含家具的，可以要求其按合同约定交付。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需根据合同约定确定，不能一概而论
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产更名不交契税
离婚房产更名不交契税如果房产证上只有夫妻双方一方的名字，那么在办理离婚手续时需要如何办理呢？皇姑区房产交易中心副主任燕辉告诉记者，因为离婚后的房产涉及很多问题，
离婚房产
人浏览
根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
退租房主拒退押金
网友提问：我是通过我爱我家中介租了一套月租金1800的房，付款方式是押一付三，当时由于担心不能住满合同期的一年，所以由我爱我家代为修改一条合约如下：合同第十大条
租赁合同知识
人浏览
二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退房，房主不退押金怎么办？
问：我有一点法律问题想咨询您，今年7月份我和朋友租了1套房子，每月的房租为1350，押金为1500，合同期间为1年，合同只约定了如果提前退租需按合同总租金的2%
房产合同知识
人浏览
我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交了房款却没过户怎么办
购买商品房，位某支付了钱款，没有得到房子。602.8万打入对方银行卡里，合同上对方也签名按手印，可就说买卖房屋合同上的字不是自己所签。签订房屋买卖合同房子一直不
合同动态
人浏览
您好，如法院已经有相关判决，对方不履行的，可申请法院强制执行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有关于租房交押金可以退吗如下：首先要弄清是押金还是定金，定金是出于你想租住此房而又不能当时签订合同支付给房主为你保留此房的担保方式，根据定金罚责，收受定金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
