我父亲有两个土地是有证,能过户给我一个吗
更新时间:2019-10-14 14:02:59人浏览
问题描述:
我父亲有两个土地是有证,能过户给我一个吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助128317人 · 响应时间 平均1分钟内
办理土地使用证过户需要材料:
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件);
5、受让方(原件校对后交复印件);
6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地证若有使用期限,你的土地属于国有出让,出让期限住宅用地70年,商业用地40年,出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明,国有土地出让,90年代才刚刚开始有,就你买的土地来说,出让期限一般不会到期,也不存在买的说法,出让到期可以自动续期,到时是否要收费续期政策也没个定论。
关于土地证更名:
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:
1.办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2.带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理;
3.因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件);
5、受让方(原件校对后交复印件);
6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地证若有使用期限,你的土地属于国有出让,出让期限住宅用地70年,商业用地40年,出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明,国有土地出让,90年代才刚刚开始有,就你买的土地来说,出让期限一般不会到期,也不存在买的说法,出让到期可以自动续期,到时是否要收费续期政策也没个定论。
关于土地证更名:
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:
1.办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2.带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理;
3.因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
2019-10-14 14:02:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村集体土地能买卖吗,买卖合法吗
我们应该知道集体土地并非属于个人所有,所以村民如果将农村集体土地买卖是违法的,因此,想必大家想知道关于农村集体土地能买卖吗,买卖合法吗?农村房产证办理流程是怎样
农村房地
人浏览
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地房产证如何补办,丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1,只要离婚的男女双方,经协商一致,同意让女方落户到具体的房产上的,可以进行分户;2,申请分户的,要向户口所在村进行申请,对方出具同意分户的证明后,去户口所在地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只有房产证没有土地证的房子能买吗?
很多人买房子后,都知道要办理房产证,对于是否要办理土地证并不太了解,也不了解只有房产证没有土地证对自己有哪些不利因素。在如今的二手房交易市场上,很多房子都只有房
购房准备
人浏览
你好,你可以申请办理的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理土地使用证过户需要材料:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
只有房产证,无国土证能否交易?
只有房产证,无国土证能否交易?购房者想要购买这种只有房产证,没有国土证的二手房,这时候购房者最好到国土部门查询土地相关情况。因为房屋只有房产证,没有土地证,原则
房产买卖投资
人浏览
二手房房产过户要办不动产过户。第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果跟业主同为一个集体单位,可以买卖并且正常办理过户手续;如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,建议不要购买!根据《中华人民共和国土地管理法》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证,是不允许办理住房过户手续的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房屋是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询