3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助124753人 · 响应时间 平均1分钟内
为规范各地个人住房贷款利息计算方法，中国人民银行规定实行两种还贷方式，其偿还总额相同。
一、等本不等息递减还款法 每月归还的本金不变，但每月支付的利息变化。公式如下：每月偿还金额=贷款本金÷贷款期月数+(贷款本金额-已还本金累计额)×贷款月利率其中每月还息额=[贷款本金-月还本金×(还款总次数-1)]×贷款月利率。举例说明：购房贷款12万，分10年还清，贷款利率为年息
7.2%(月息为=
7.2%/12=6‰)，采用等本不等息还款方式，则从借款后第二个月起，计算每月固定归还本金，即120，000元÷(10年×12月)=1000元/月;第一个月需付利息为[120，000-1000×(1-1)]×6‰=720元;最后一个月需付息为[120，000-1000×(12×10-1)]×6‰=6元，即第一个月需偿还贷款本息额为1000十720=1720元;最后一个月(第120个月)需偿还贷款本息额为1000+6=1006元
二、每月等额本息偿还法 这是最简单的方法,即将第一种方法中120个月里每月应偿还的本息相加，共163，560元，除以120个月(次)：163，560元/120个月=1363元/月，也就是说，如采用等额本息偿还法，则每月应按期交纳1363元。
一、等本不等息递减还款法 每月归还的本金不变，但每月支付的利息变化。公式如下：每月偿还金额=贷款本金÷贷款期月数+(贷款本金额-已还本金累计额)×贷款月利率其中每月还息额=[贷款本金-月还本金×(还款总次数-1)]×贷款月利率。举例说明：购房贷款12万，分10年还清，贷款利率为年息
7.2%(月息为=
7.2%/12=6‰)，采用等本不等息还款方式，则从借款后第二个月起，计算每月固定归还本金，即120，000元÷(10年×12月)=1000元/月;第一个月需付利息为[120，000-1000×(1-1)]×6‰=720元;最后一个月需付息为[120，000-1000×(12×10-1)]×6‰=6元，即第一个月需偿还贷款本息额为1000十720=1720元;最后一个月(第120个月)需偿还贷款本息额为1000+6=1006元
二、每月等额本息偿还法 这是最简单的方法,即将第一种方法中120个月里每月应偿还的本息相加，共163，560元，除以120个月(次)：163，560元/120个月=1363元/月，也就是说，如采用等额本息偿还法，则每月应按期交纳1363元。
2018-06-21 18:16:41
咨询我
已帮助124492人 · 响应时间 平均1分钟内
1、房屋是夫妻共同财产。
2、说根据婚姻法的司法解释二中的二十一条规定，你的房子是属取得完全完全所有权的房子，贷款没有还完，银行还有抵押权，不影响所有权的取得,法院可判决所有权的归属。
3、说根据婚姻法的司法解释二中的二十条规定，对一方主张所有权的房子，应进行评估，法院没有评估直接把原价给你不妥,也不违法。
4、他并没有隐藏房产，房子作为不动产无法被隐藏,法院认定他隐藏财产证据不足。
2018-06-21 18:18:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻离婚贷款债务怎么处理？夫妻共同贷款债务有哪些？
夫妻离婚时经常会因为债务分担问题产生争执从而引发离婚债务纠纷，夫妻双方都不想负担债务，而且不认同夫妻共同债务的承担。那么，作为当事人需要了解一下夫妻离婚贷款债务
贷款债务
人浏览
不属于共同债务，这房子是男方个人财产，你结婚后如果共同还贷那么也只能分得共同还贷和增值部分。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
世界银行贷款债务清偿
世界银行贷款债务清偿为了加强世界银行(以下简称“世行”)贷款的债务管理，保证政府外债的按时偿还，维护我国良好的对外偿债信誉和转贷协议的严肃性，财政部对于拖欠的世
债权债务清偿
人浏览
建议直接咨询贷款银行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果用于家庭共同生产生活是共同债务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，若贷款没有用于家庭共同生活的，不能认定为夫妻共同债务来承担。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
债务纠纷是企业生产经营过程中不可避免的产物。企业债务纠纷能否及时公正地处理，直接影响到纠纷当事人的利益。??由于，中小企业企业家有一个与法律管理相矛盾的传统观念
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国法律规定，夫妻一方受另一方虐待，无法共同生活而离家出走，出走方为日常所需开支及治疗疾病、抚养子女所欠债务，为夫妻共同债务。这是一种情况。同时，法律还规定，婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、房屋是夫妻共同财产。2、说根据婚姻法的司法解释二中的二十一条规定，你的房子是属取得完全完全所有权的房子，贷款没有还完，银行还有抵押权，不影响所有权的取得,法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
民事责任，但不一定承担刑事责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地政府进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
车辆当废铁卖了的销户方法，对于车辆卖了废铁的前提是其车辆已经报废了，其当事人应当向机动车回收企业交售机动车时，应当填写申请表，提交机动车登记证书、号牌和行驶证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
