危房拆没有土地陪赏的吗？有房产证的
更新时间：2019-10-21 13:26:11人浏览
问题描述：
危房拆没有土地陪赏的吗？有房产证的
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助165358人 · 响应时间 平均2分钟内
根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 以上就是对“开发商逾期不办房产证如何处理”“开发商不办房产证怎么赔偿”所作的解答。
总之，如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证，那么开发商就应当及时履行办证义务，否则构成违约责任。购房者因开发商逾期不办理房产证而要求赔偿时，赔偿数额的计算方式根据情况的不同也是不同的。
因此，购房者应当选择最有利于自己的赔偿计算方式，但前提条件是必须证明自己符合
相关规定，比如购房者必须能证明自己的实际损失，否则可能只能按照银行利率计算损失。
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 以上就是对“开发商逾期不办房产证如何处理”“开发商不办房产证怎么赔偿”所作的解答。
总之，如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证，那么开发商就应当及时履行办证义务，否则构成违约责任。购房者因开发商逾期不办理房产证而要求赔偿时，赔偿数额的计算方式根据情况的不同也是不同的。
因此，购房者应当选择最有利于自己的赔偿计算方式，但前提条件是必须证明自己符合
相关规定，比如购房者必须能证明自己的实际损失，否则可能只能按照银行利率计算损失。
2019-10-21 13:26:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村危房政府拆除有补偿吗
随着社会的发展，许多农村也逐渐的得到改造，对于一些居住比较久的危房来说，政府会考虑将其拆除，而且拆除也会给予相关的补偿。因此，想必大家都想了解关于农村危房政府拆
拆迁补偿
人浏览
您好！每个地区的补偿规定不同，建立您询问村委会或者当地政府部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
政府安置房有房产证吗
安置房对于其所有权的归属是一个有待于确定的问题，因为安置房的情况不同其所有权归属也是有不一定的。就拿房产证问题来说，政府安置房有房产证吗？我相信你一定会对此产生
拆迁安置法规
人浏览
城市危改和人们所说的拆迁不同，主要取决于4点：一是拆除改造的房子确属危房;二是原住户要求改造住房条件;三是开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房，比商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
城市危改和人们所说的拆迁不同，主要取决于4点：一是拆除改造的房子确属危房;二是原住户要求改造住房条件;三是开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房，比商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有赔偿。建议掌握证据助你维权成功，需要帮助请咨询我，支持你！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
失业金停止领取需要什么材料证明
失业金停止领取需提交劳动合同、社保缴纳证明等材料。失业金自动终止条件包括重新就业、服兵役、移居境外等。若存在欺诈行为或违反规定，失业金可能被停止发放。
失业保险
人浏览
咨询主管部门的。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证过期还可以继续使用吗
身份证过期后，法律效力失效，不能继续使用，建议提前三个月办理新证。同时，临时居民身份证可作为急需时的替代证件，有效期三个月。了解这些规定，确保生活不受影响。
身份权
人浏览
重建需要
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果培训机构违约，应当双倍返还定金；消费者违约的，定金不予返还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后财产未按照协议执行怎么办
离婚后财产未执行怎么办？首先受影响方可起诉法院，并提供证据证明未履行。法院判决后仍不履行，可申请强制执行。离婚财产协议可自行或法律途径执行，具有法律约束力，可提
离婚后财产纠纷
人浏览
如果对法院的执行行为不服，可以向执行法院提出书面异议。法律规定，在执行裁定送达之日起15日内提出执行异议。法院在收到异议后在15日内审查决定是否立案，对执行异议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
实习期公司应该给员工买社保吗
实习期公司是否应为员工买社保，需结合具体情况判断。如形成劳动关系且符合参保条件，公司应为员工买社保。本文详细解读了《劳动合同法》的相关规定，为用工单位提供法律指
其他文书
人浏览
涉嫌网络赌博的当事人所拥有的银行卡被公安局冻结了之后，其应当积极配合公安机关进行调查；若调查结果显示当事人与案件无关，则被冻结的银行卡应当及时解冻，扣押的财产也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政复议成功了会怎样
行政复议成功意味着原行政行为被撤销或改变，申请人权益得到纠正。成功复议不仅规范行政行为，增强公众信任，还可能促进法规完善。但复议有范围和条件，需满足法律要求。
行政复议知识
人浏览
你好，协商不成可以起诉予以解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 认定没有 有没有社保
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有没有收到行政处罚通知书呢？不服可以提行政复议。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是什么原因需要调解呢？现在是调解什么事情呢
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 如果是被强迫的可以起诉的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
