1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助157682人 · 响应时间 平均3分钟内
依据《中华人民共和国担保法》必须有房屋所有权或者使用权证书。依据《中华人民共和国担保法》：第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
2019-09-18 19:02:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有购房合同能注册公司吗
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买
其他公司设立
人浏览
你好，可以的，主要是哪方面的合同·
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同常见问题有哪些
核心内容：购房合同常见问题有哪些？认购书没有注明免责的退定条款，合同主体认定不明，开发商的补充协议不对等，使用语意含糊的字眼，约定提前交纳部分费用，卖方解除合同
房产合同知识
人浏览
对购房合同还应关注什么
昆明一高档社区的宁女士近日专门找开发商询问自家房屋的抗震性能，得知房屋的抗震标准是７级后，她放心了。目前，不少购房者开始关心住房的抗震性能，有购房人提出，要将房
购房合同
人浏览
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形：第一，委托人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《中华人民共和国担保法》必须有房屋所有权或者使用权证书。依据《中华人民共和国担保法》：第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签租房合同以后有纠纷有法律效力这个要看出租的房屋是否有合法建造手续，是否是违章建筑。第一，如果出租房屋有正规审批建设手续，为合法建筑，租房合同内容合法，签订形式
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没签劳动合同员工辞职时可以拿到以下的报酬：1、员工应付的劳动报酬；2、从建立劳动关系起一个月内没签劳动合同，公司还要依法支付一年内的双倍工资。具体而言，就是从用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
无法协商的话，可以去起诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
常见的处理方式有等待自动解封或申请解封。选择等待，需留意查封期满；选择申请，需向执行法院提出并附相关证据，由法院裁定是否解封。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以诉讼解决，要求恢复原状
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对A中介的威胁骚扰，除报警外，还可以与A中介协商、寻求法律援助或向相关监管部门投诉。选择哪种方式取决于具体情况，如骚扰的严重程度、个人意愿和可行性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
到时你可以通过起诉房东要求返还首付款，如果对方转移了钱款，就不能保证能否追回损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只能和开发商协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在处理到哪一步了？？具体情况下
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
倍就是2000乘以1等于2000,所以是2000元。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
