1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195723人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋的买卖程序
1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
2019-09-19 17:56:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖小产权房具有风险，购买需谨慎，具体分析如下：（1）“小产权”的房屋没有产权保障，购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋的买卖程序1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、接
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖协议有效，不过承租人如果未接通知可以主张优先购买权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
登记在别人名下的房子，你有何证据证实是你家的呢？你怎么能把别人的房子卖了？没有房主出面，你是卖不了房子的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果遗嘱是有效的,按遗嘱办理,房产属于你母亲的,那你可以与你母亲签定协议,将房屋卖给你,并办理房屋产权过户手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户通常需要提供身份证、合同等复印件。选择复印材料时，应确保清晰、完整，并按不动产登记机构要求准备。若有疑问，可咨询相关机构以明确所需材料。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
若楼房过户时联系不上原房主，无法直接办理过户。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房产转让需向县级以上政府房产管理部门申请变更登记。如无法联系原房主，建议向
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果车辆被锁后没有及时处理，可能会面临被拖走的风险。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条，如果车辆妨碍其他车辆、行人通行，可能会被拖移至不妨碍交通的地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房子被查封后，需先解封才可交易。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，交完剩余房贷并办理解封手续后，理论上可以立即进行交易，但具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
购买的经济适用房满足条件可以出售。购买满5年后，补交土地出让金可转为商品房销售；不满5年但确需转让的，可由政府回购。若违规操作，可能面临法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
邻居强盖二楼影响采光，您可以首先与邻居进行协商，要求其按照相关法律规定留出合理的采光距离。如果协商无果，您可以向当地城乡规划主管部门投诉，或者通过法律途径，如提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据民事诉讼法第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同金额与备案不符，可依法起诉。根据《民事诉讼法》规定，您需向有管辖权的法院递交诉状，准备相关证据资料，等待开庭通知。如不及时处理，可能影响您的权益保护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
