法人代表调离原来的合同还有没有效
更新时间：2019-09-18 18:11:43人浏览
问题描述：
法人代表调离原来的合同还有没有效
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助118754人 · 响应时间 平均3分钟内
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)权属有争议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)已抵押，未经抵押权人同意的；
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)权属有争议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)已抵押，未经抵押权人同意的；
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
2019-09-18 18:11:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同没有法定代表人签字有效吗
法人就是作为一个公司的代表，作为公司代表在签订合同的时候代表的就是相应的公司的，只要是在真实有效的时候签订的合同就是属于有效合同的。下面就让法律快车小编为大家带
法定代表人
人浏览
你好！有一定的争议性，需看具体情况而定，建议带好合同等相关材料联系面谈，详细咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
反担保合同合法有效的吗
反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，债务人向担保人作出清偿，其目的是确保第三人追偿权的实现。那么反担
担保合同
人浏览
《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”，证明原租赁合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同变更后原合同还有效吗
合同在签订之后也是可以依法变更的，那么合同变更后原合同还有效吗？当事人协商一致，可以变更合同，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
合同变更转让
人浏览
中华人民共和国劳动合同法第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。第八十四条用人单位
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同仅法人代表签字一样有效
公司不承认与王先生存在劳动关系，称所签订的劳动合同没有公司的公章，应属无效。闵行区法院则认为，法人代表在合同上签字之行为即为公司行为，一审判决上海某贸易有限公司
劳动法动态
人浏览
《劳动合同法》第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。《劳动合同法》第八十二条用
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同只签名没盖章是否有效？一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。但有特别说明的除
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同变更的条件：1、订立劳动合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化，应变更相关的内容。2、订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
前汽车租凭合同需要的证件：关于不一样性质的公司或自己，需求的证件有所区别，通常分为以下几种：一、企事业单位：1、营业执照副本、公司信息卡2、单位介绍信3、合同章
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以前的经理签的合同有效吗
问：我日前同一商铺出租经理（此人代表公司）签定了一份租赁合同为期２２个月，一次性付款。但到本月１号，此公司突然派人强行将我店门加锁，停电停水。理由是：前签约经理
合同效力纠纷
人浏览
劳动合同里双方签字了，不盖章有效吗？《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在劳动合同履行过程中，应订立合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行时，应当变更原劳动合同中的工作内容、岗位以及劳动保护、劳动条件、工资报酬等有关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
