3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助186359人 · 响应时间 平均5分钟内
我国土地承包法对耕地的承包经营权未予支持，而确定了以“户”为生产经营单位的耕地承包经营权模式。家庭成员对于土地承包权在性质上是财产的共有关系，即用益物权的共有。因此，家庭中部分成员死亡，只要作为承包方的户还在，就不发生继承的问题，而由家庭中的其他成员继续承包。
所谓承包土地“生不添，死不去”。若承包人死亡，作为承包经营的家庭消亡的情况下，因为耕地不属于该户的私有财产，其承包经营权不允许继承，该承包经营合同因“户”这一主体消亡而终止，应当由集体经济组织收回或另行发包，或严格用于解决农村新增人口的生活用地矛盾。
只是集体经济组织在收回耕地时应当将土地上的收益抵偿给继承人。
所谓承包土地“生不添，死不去”。若承包人死亡，作为承包经营的家庭消亡的情况下，因为耕地不属于该户的私有财产，其承包经营权不允许继承，该承包经营合同因“户”这一主体消亡而终止，应当由集体经济组织收回或另行发包，或严格用于解决农村新增人口的生活用地矛盾。
只是集体经济组织在收回耕地时应当将土地上的收益抵偿给继承人。
2019-08-31 14:52:01
咨询我
已帮助138913人 · 响应时间 平均3分钟内
承包经营权是指农村集体组织，农村承包经营户依照承包合同的规定，对集体所有或国家所有由集体使用的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源所享有的生产经营和收益的权利。确立承包经营权的目的是用法律形式承认农村承包经营户是一种相对独立的商品生产者。
保护承包经营人从事经营并获得收益的权利，从而巩固农村经济体制改革的成果和推动农村经济体制改革的不断深入发展。承包经营权是承包经营责任制在法律上的反映。
保护承包经营人从事经营并获得收益的权利，从而巩固农村经济体制改革的成果和推动农村经济体制改革的不断深入发展。承包经营权是承包经营责任制在法律上的反映。
2019-08-31 15:00:20
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助176414人 · 响应时间 平均4分钟内
一、土地流转的常见方式
1、土地转包，即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。
2、土地转让，即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。
3、土地出租，即承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金。
4、土地互换，即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权。
5、土地入股，即在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红。
6、反租倒包，即由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位。
7、土地托管，即承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理，托管双方签订协议，委托方向受托方支付一定的费用。
二、土地流转应注意的问题
1、农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定；二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前，否则流转将很难实行。
2、流转主体问题。一是采取转包及互换方式的，不得向本集体经济组织以外的农户进行流转；二是采取转让方式流转的，可以向集体经济组织以外的农户、单位和个人流转，但由于这种流转方式使得流转方在承包期内失去了土地承包经营权，应当坚持“稳妥、慎重、本集体经济组织成员优先”的原则。
3、流转年限问题。除“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)外，农民的土地承包经营权流转合同签订的时间不宜过长，到期后，根据实际情况再进行续签。
4、流转土地的用途问题。必须严格遵守《农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》的有关规定，不得以调整产业结构、发展农村经济等理由擅自改变原有耕地的农业用途。
5、流转合同签订问题。流转合同必须使用政府统一制订的合同文本。签定合同时应当由承包方或其书面委托的代理人签定；流转合同中要注明流转土地的边界、座落、面积、质量等级和流转土地的用途等内容。
6、流转土地的界限问题。乡(镇)农经部门要在流转土地丈量划分上严格把关，明确土地界址，确保流转土地面积与流转合同面积相符，不留隐患。
2019-08-31 15:14:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村土地承包经营权流转合同的内容
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：双方当事人的姓名、住所；流转土地的四至、座落、面积、质量等级；流转的期
房产合同知识
人浏览
在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
浅议土地承包经营权的流转
[摘要]《物权法（草案）》首次在立法上将土地承包经营权定性为用益物权的一类加以规定。流转作为土地承包经营权内容的重要组成部分成为讨论的热点。本文试通过对土地承包
民事诉讼论文
人浏览
关于土地承包经营权流转
依照物权法法第124条的规定，对农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，通常实行农村集体经济组织成员人人有份的家庭承包;对不宜采取家庭承包方
土地承包招标
人浏览
承包经营权是指农村集体组织，农村承包经营户依照承包合同的规定，对集体所有或国家所有由集体使用的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源所享有的生产经营和收益的权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、土地流转的常见方式1、土地转包，即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。2、土地转让，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去当地律师事务所当面咨询
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
搜索范本，根据自己的实际情况修改，或直接委托律.师处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋产权归哪个部门管
农村房屋产权由国土局管理，负责登记、发证、监督等工作。办理宅基地证能保障合法权益，获取拆迁补偿，并推动经济发展。本文将详细解析农村房屋产权管理、办证流程及其重要
产权争议
人浏览
农村土地的所有权仍属集体所有；至于其他权利，按照合同约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
现在没有统一的土地承包经营权流转合同文本，不过在今年四月份，工商总局将研究、制订和推广“土地承包经营权流转合同”示范文本，以确保农村土地承包经营权流转不得改变土
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般隐瞒犯罪所得收益罪是怎么判刑的
隐瞒犯罪所得收益罪根据情节轻重，可判三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；情节严重者可判三年以上七年以下有期徒刑。判罚时，法院会综合考量犯罪情节、数额及其他影响因素
掩饰、隐瞒犯罪所得罪
人浏览
公司注销还在经营是非法的吗
公司注销后继续经营属非法行为，工商机关将依法取缔并处罚款。吊销营业执照后，债务承担问题须依法处理，逃避债务将承担连带责任。本文将详细解读相关法律规定，帮助读者规
公司注销
人浏览
