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根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
2019-09-18 07:22:06
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土地证有很多种。过户费用不一样。r如果是一般商品房所属土地证，只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证，户口本，新房产证。契税证，老土地证，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证就可以，收费几百元。
r如果是集体或者划拨性质土地证，需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕个人名义国有出让性质土地证，之后，才可以办理过户。
r如果是集体或者划拨性质土地证，需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕个人名义国有出让性质土地证，之后，才可以办理过户。
2019-09-18 07:25:16
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买卖房屋， 怎么算过户费？一般过户费又叫契税，契税的收费标准为： 契税：评估价 × 3%； 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的 交纳）； 图纸资料费：
20.00元（需办理土地证的交纳）； 印花税：评估价 ×
0.1%； 转让手续费：建筑面积 ×
6.00元； 登记费：
80.00元（需贷款的再交
80.00元）； 营业税：评估价 ×
5.55% 。按房屋面积来计算，分为是房屋总价1-3%三个档；由买方交纳。 印花税：万分之五，双方各自交纳。有些地区是免征的。 营业税；非普通住宅超过5年的，为房屋前后买入差价的5。5%，
20.00元（需办理土地证的交纳）； 印花税：评估价 ×
0.1%； 转让手续费：建筑面积 ×
6.00元； 登记费：
80.00元（需贷款的再交
80.00元）； 营业税：评估价 ×
5.55% 。按房屋面积来计算，分为是房屋总价1-3%三个档；由买方交纳。 印花税：万分之五，双方各自交纳。有些地区是免征的。 营业税；非普通住宅超过5年的，为房屋前后买入差价的5。5%，
2019-09-18 07:49:25
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