一方过世，结婚证遗失，房产如何过户
更新时间：2019-09-09 15:42:10人浏览
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一方过世，结婚证遗失，房产如何过户
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申请离婚登记当事人双方应持：
1、本人的户口簿（95新户口簿）。如果没有户口簿，则需去户口所在地派出所开具户口证明。
2、居民身份证（应在有效期内）。
3 、结婚证。如果结婚证毁损或遗失，或一方因故强行收藏住结婚证，则需去原婚姻登记机关查询婚姻档案，由婚姻登记机关出具婚姻证明 。
4、离婚协议书（A4纸打印一式3份）。离婚协议书是协议离婚最重要的文件，如何制作离婚协议书，我们将另文说明，请关注。
5、双方各2张2 寸近期半身免冠证件照片（同一底板）。有的登记机关会要大1寸的，有的婚姻登记机关会提供拍照服务，或者在其附近都会有拍照的店铺，拍摄快照还是很方便的。
6、《申请离婚登记声明书》（婚姻登记处提供样本，可当场填写）。
1、本人的户口簿（95新户口簿）。如果没有户口簿，则需去户口所在地派出所开具户口证明。
2、居民身份证（应在有效期内）。
3 、结婚证。如果结婚证毁损或遗失，或一方因故强行收藏住结婚证，则需去原婚姻登记机关查询婚姻档案，由婚姻登记机关出具婚姻证明 。
4、离婚协议书（A4纸打印一式3份）。离婚协议书是协议离婚最重要的文件，如何制作离婚协议书，我们将另文说明，请关注。
5、双方各2张2 寸近期半身免冠证件照片（同一底板）。有的登记机关会要大1寸的，有的婚姻登记机关会提供拍照服务，或者在其附近都会有拍照的店铺，拍摄快照还是很方便的。
6、《申请离婚登记声明书》（婚姻登记处提供样本，可当场填写）。
2019-09-09 15:21:58
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住房如果是你们婚姻期间取得，就是你俩共有，不管登记人是你俩谁，一人一半权益，
如果是死者婚姻之前取得，又是他一人名字，就是他婚前个人财产。
依据以上情况，你可以分析得出住房实际产权情况。
然后看死者有无遗嘱指定继承，有的话，按照遗嘱执行继承，
无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者名下房产份额，
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取死者配偶一人继承，其他人亲属放弃签署协议，得到公证书，由死者配偶到房管办理继承过户，
以上需要死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承者身份证。
户口本，婚姻情况证明
如果是死者婚姻之前取得，又是他一人名字，就是他婚前个人财产。
依据以上情况，你可以分析得出住房实际产权情况。
然后看死者有无遗嘱指定继承，有的话，按照遗嘱执行继承，
无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者名下房产份额，
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取死者配偶一人继承，其他人亲属放弃签署协议，得到公证书，由死者配偶到房管办理继承过户，
以上需要死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承者身份证。
户口本，婚姻情况证明
2019-09-09 15:23:39
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
2019-09-09 15:42:10
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