2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer1.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助59460人 · 响应时间 平均1分钟内
买拆迁房,只要有房管局发的房产证,就没有任何问题。n拆迁房不一定就是小产权房,城市里的拆迁房都有房管局的正式房产证,都是大产权房。小产权房一般是村集体的自建房或村集体的拆迁房,这种房子没有房管局发的房产证,最多是村集体发的所谓房产证,国家不承认。
n年限确实是个区别,但不是主要区别。小产权房一般无年限,大产权房住宅是七十年。n大小产权房的关键区别是,小产权房不能合法上市交易,而大产权房却可以上市交易。
n年限确实是个区别,但不是主要区别。小产权房一般无年限,大产权房住宅是七十年。n大小产权房的关键区别是,小产权房不能合法上市交易,而大产权房却可以上市交易。
2019-09-17 19:32:33
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer3.jpg)
已帮助82127人 · 响应时间 平均1分钟内
征地拆迁手续办理流程
城市房屋拆迁,是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件,在取得拆迁许可证的情况下,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。通常而言,城市房屋拆迁流程如下(鉴于以招、拍、挂的方式获取土地开发权为当前法律法规规定常态,流程便以此为基础):
1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。
2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权。
3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同。
4、开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址,取得《建设工程选址意见书》。
5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》冻结申请。
城市房屋拆迁,是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件,在取得拆迁许可证的情况下,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。通常而言,城市房屋拆迁流程如下(鉴于以招、拍、挂的方式获取土地开发权为当前法律法规规定常态,流程便以此为基础):
1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。
2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权。
3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同。
4、开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址,取得《建设工程选址意见书》。
5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》冻结申请。
2019-09-17 19:37:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![怎样办房产证过户手续](http://img.lawtimeimg.com/info/2019/1129/20191129100108801_220wh220.jpg)
怎样办房产证过户手续
现在买房是很多年轻人主要的压力来源,即使签订了房屋买卖合同也不代表着房屋的物权转移,只有当事人在房管局办理了房产证才算得上取得了物权,可以对抗善意第三人。那么怎
房产过户
人浏览
安置房办理房产证的流程:1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![买拆迁房注意事项](http://img.lawtimeimg.com/info/2019/0626/20190626083947897_220wh220.jpg)
买拆迁房注意事项
拆迁是现代税我国十分常见的一个事情,其原因也就是现在我国的经济发展飞速,所以说在经济发展的时候就是需要对于居民的土地进行征收。下面就让法律快车小编为大家带来买拆
房屋拆迁补偿
人浏览
征地拆迁手续办理流程城市房屋拆迁,是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件,在取得拆迁许可证的情况下,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![买二手房怎么办理房产证](http://img.lawtimeimg.com/info/2018/0809/20180809111753506_220wh220.jpg)
买二手房怎么办理房产证
买二手房怎么办理房产证呢?想必很多人都对此会有疑问,相信大家阅读了下面的相关文章之后,大家对二手房怎么办理房产证都会有所了解。那么,针对买二手房怎么办理房产证的
二手房产权
人浏览
买拆迁房,只要有房管局发的房产证,就没有任何问题。n拆迁房不一定就是小产权房,城市里的拆迁房都有房管局的正式房产证,都是大产权房。小产权房一般是村集体的自建房或
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![回迁房的房产证怎么办理](http://pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/73.jpg)
回迁房的房产证怎么办理
每一个买房的对房产证都是非常看重的。回迁房的房主也不例外,但是回迁户经常会问回迁房的房产证办理和普通商品房办理手续一样吗?一、回迁房怎么办理房产证1)甲乙双方在
房产证
人浏览
拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同,补偿标准也不相同。1、相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;2、当地政府应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
产权证没有办理下来是不能办理过户手续的,如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖,那么是属于合同房买卖,需要注意以下几点:确定产权证下来的时间(可以给开发商致
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![房子过户手续怎么办理](http://pic3.lawtimeimg.com/images/area/case/e.jpg)
房子过户手续怎么办理
核心内容:如何把房产过户给子女,是否需要子女到场?下面,法律快车小编为您介绍把房产过户给子女的手续流程。问题我住在石市桥西区,现在住的房子是我和再婚老伴婚后共同
房地产动态
人浏览
安置房买卖存在哪些风险,现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![怎样办理房屋的过户手续](http://pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/24.jpg)
怎样办理房屋的过户手续
房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。《城市房屋权属登记管理办法
房地产动态
人浏览
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
《物权法》规定,不动产实行登记制度,也就是说房屋过户到你名下之前,你并不享有产权。主要存在以下风险:1、如果以后房主有变化,并不是与你签订房屋买卖合同的那个人,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
个人在房产交易中,若是购方:1.交易时有契税,合同价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是经济适用房,可再减半征收。2.如果你购买
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
房产证办理需要什么材料?(一)房屋买卖合同正本和补充合同正本。(二)商品房销售的原始发票。(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)