2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助90919人 · 响应时间 平均3分钟内
非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
所谓倒卖土地使用权，是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，有的是明码标价予以出卖；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权；借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
所谓倒卖土地使用权，是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，有的是明码标价予以出卖；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权；借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。
2019-09-09 07:32:12
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助150523人 · 响应时间 平均3分钟内
土地纠纷处理的原则
(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
(二)土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
(三)历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。
(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
(二)土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
(三)历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。
2019-09-09 07:39:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于农村土地所有权归属
所谓的土地所有权是对土地拥有占有、使用、收益和处分的一种权利，在我们的国家中，土地所有权归属是怎样的呢？城市土地与农村土地的所有权到底有没有区别呢？那么，本文由
农村土地承包法
人浏览
农村土地补贴存折丢失，依照普通存折可到所营业厅去挂失补办。办理步骤：1、存折丢失，应立即到原存款行办理书面挂失手续，挂失时客户应持本人身份证件（身份证、暂住证、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后购置房产约定归一方所有
核心内容：婚后夫妻双方共同购买的房屋可以约定为夫妻一方所有。《婚姻法》关于夫妻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有的规定，前提是在双方没有约定的情况下才能适用的
夫妻约定财产
人浏览
我买房产权归儿子我可否享有居住权
我儿子判刑16年，他的房子是我买的，产权是他的。现在只有我和我孙女一同生活，请问我是否有该房的居住权？我儿子之前还有70多万的债务，债主天天来讨债，我该怎么办？
离婚房产
人浏览
房子还没过户，如果离婚了，房子的处理的方式：夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。对于还没有取得产权的住房，可以等取得住房全部产权之后，再分割分配。如果双方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地纠纷处理的原则(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《农村土地承包法》规定，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。对于因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体请详询当地农业管理部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是80％归个人。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
谁使用，补给谁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
实际种植的人！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚诉讼书可以打印或者手写。起诉时应该向法院提交诉状，但没有规定诉状必须要用打印或手写的方式，原则上只要该诉状符合法律规定，并由原告亲自签名或按指印的，该诉状就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学校不同意转学违法。对于这种行为可以直接向当地教育部门举报。学校会被主管部门责令改正。根据相关法律规定，情节严重的，依法追究校长和相关人员责任。法律依据：《教育
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
消费者恶意投诉怎么办
遇到消费者恶意投诉，商家应保持冷静，审查投诉内容真实性。可通过沟通协商、展示证据或向相关部门投诉等方式应对。同时，商家应加强内部管理，提升服务质量，减少投诉。
消费争议诉讼
人浏览
你好，请问具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷纠纷可以在原告所在地法院起诉么
民间借贷纠纷可在原告所在地法院起诉，前提是合同未特别约定履行地或管辖法院。起诉需搜集证据并撰写起诉状，经法院审查立案后开庭审理，判决后不服可上诉。
民间借贷纠纷
人浏览
人去世后领取公积金需要继承人或受遗赠人提供公证机关出具的公证书或人民法院裁定书的原件及复印件，携带相关材料到公积金管理中心提取住房公积金并销户。法律依据：《住房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
见死不救可能犯罪。在刑法理论中，有一种以不作为形式构成的犯罪。所谓“不作为”，是指行为人有义务实施，并且能够实施某种积极的行为而未实施的一种情况，即应该做、也能
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
是什么钱到期？说明一下情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签发律师函后，对方对于自己的侵权行为仍然没有反应的，可以直接向法院提起诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体诉讼费用根据《诉讼费用交纳办法》根据案件的实际情况缴纳。民事诉讼的起诉流程当事人或其诉讼代理人准备好起诉状、当事人身份证件等材料到人民法院立案庭立案，并缴纳
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
