法律问题：本人因所购置商品房需要装修，故在其工作人员轮番劝说下签约（装修合同）

更新时间：2018-08-12 14:41:37人浏览

问题描述：

法律问题：本人因所购置商品房需要装修，经推荐，与天津一家著名装修公司洽谈。该公司声称搞促销活动，催促我尽快签约。因我在此方面毫无经验，又比较信赖该公司的信誉，故在其工作人员轮番劝说下签约（装修合同），并交纳定金500元。后来，听专业人士解说，才知道，签约之前，商家有义务为房屋进行度尺，预算，之后，双方认可后，才能签约。该公司在任何义务没有履行前提下，就匆匆要求签约，有一定的欺骗性，不告之性。于是，我对该公司产生反感及不信任，要求与之解约（三天后）。对方却说，预算马上出来，让我等一下。到了下午，预算出来，加了许多隐藏项目的费用。我愈加感到当初签约的欺骗性。继续要求解约。对方却说，如要解约，须扣留500元定金。对此，我很气愤，望律师予以解答，并告之可否有进一步申诉的胜算，谢谢！

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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通常，房产证加妻子、子女、父母名字可以这样来处理：

1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；

2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

房管政策不断变化，建议最好可以事前亲自到当地房管部门咨询了解，以获得更加详细的解答。

2018-08-12 14:36:26

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法律快车咨询顾问

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你好，定金是我国担保法明确的规定的一种担保方式，不用事先说明，只要交付定金的一方不履行某种义务的，则丧失定金。根据定金的分类可以分为立约定金和违约定金，
一、立约定金，立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需要一个过程，要经过要约和承诺的过程。当事人为订立合同已经作了必要的准备，相互间对于合同的内容已经基本取得了一致，但因为存在一些未定情形，合同一直未能订立，当事人又不愿意许诺成立合同，于是采用立约定金来实现当事人间的相互信任，以求最终成立合同，完成交易，如果是以这种目的订立交付定金的，因承租人最后没由签订租房合同而丧失定金。
二、违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。行动建议：如果双方并没有就定金的目的进行字面上的认定，由于合同尚未订立，所以并不存在违约的可能性，建议承租人与房东之间相互协商，也许可以取回部分的定金。

2018-08-12 14:41:37