2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助120069人 · 响应时间 平均5分钟内
1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
2019-09-17 13:52:36
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助80294人 · 响应时间 平均5分钟内
买二手房过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
2019-09-17 13:58:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村二手房过户多少钱
农村的二手房过户相对来说比较少，但也有一部分，他们大部分都不清楚农村二手房过户需要多少钱，那么，农村二手房过户多少钱呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法
二手房过户
人浏览
买二手房过户流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
成都二手房买卖过户
成都二手房买卖过户[刘金锋]/成都二手房买卖过户刘金锋二手房买卖又称私房买卖，若是正在按揭还贷的房屋，必须先结清贷款，再行出售方可办理过户登记。过户登记包括产权
经济仲裁论文
人浏览
公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的，注销后原公司就不存在还有房产的问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。一、没有土地证可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看房产的具体情况，也要看你是否有买房资格。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户流程主要有以下四种：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产证的可以过户。。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
是什么原因不能过户呢，要进一步了解才判断！
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
有风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
过了诉讼时效诉意味着胜诉权的丧失，但是仍然有起诉权，仍然可以向法院提起诉讼。因为法院不能主动援引诉讼时效经过的相关规定，也不得对诉讼时效经过进行释明，所以如果被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
社保卡没钱可以报销吗
社保卡没钱了也是可以报销的，不会影响医保报销功能，只要符合报销条件，仍可按规定比例报销。本文详细解读了报销条件、流程及门诊报销可行性，帮助读者了解医保政策，合理
社会保险
人浏览
建议通过法律途径维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的这种情况可以协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
询问发证部门确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您和对方沟通协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 是什么事情需要辞退你
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警处理即可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。这边可以详细跟我沟通一下的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
