到期还不上要拿20%的违约金。如到期还不上30万，按照债主的20%违约金每天要拿6万违约金合法吗？
更新时间：2019-09-03 13:49:23人浏览
问题描述：
侄子开公司借用了高利贷30万，怎奈公司不景气赔了，追债人逼迫侄子用房子抵押否则就断他的腿要他的命，被逼无奈哥哥在侄子的苦苦哀求下只好答应了。与债主签了两个月的协议签了字，房产证也给拿走了，到期还不上要拿20%的违约金。
现在要问的是，如到期还不上30万，是不是就会被扫地出门了？按照债主的20%违约金每天要拿6万违约金合法吗？请指点迷津！麻烦您了！到期还不上要拿20%的违约金。如到期还不上30万，按照债主的20%违约金每天要拿6万违约金合法吗？
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高利贷在抵押期间抵押权人是无权处理抵押物的，在抵押期限届满之后方可处理抵押物，不得约定可以提前处理抵押物，”流质抵押“在法律上室不受保护的。《物权法》第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
高利贷也是债权，是受法律保护的，但利息超过银行同期贷款利率4倍的部分不予支持。以财产抵押作为债权履行的担保是可以的，如果债务人到期未履行债务，债权人可以向法院申请以拍卖、变卖等方式处理抵押物。
债权人强拆房产或撬锁进入或出租给第三方是不合法的，债权人没有直接处理抵押物的权利。
高利贷也是债权，是受法律保护的，但利息超过银行同期贷款利率4倍的部分不予支持。以财产抵押作为债权履行的担保是可以的，如果债务人到期未履行债务，债权人可以向法院申请以拍卖、变卖等方式处理抵押物。
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2019-09-03 13:22:15
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放高利贷不构成违法犯罪，不会坐牢。只是超过法律规定部分的利息不受法律保护。 按照2015年9月1日起施行的《最高人·民法·院关于审理民间借贷案·件适用法·律若干问题的规定》第二十六条之规定： 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人·民法·院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人·民法·院应予支持。 也就是说，不超过24%的利息均受保护;超过24%不到36%的利息看做自然债务，给了的不用还，没给的不能再要;超过36%的部分一律不保护。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人·民法·院应予支持。 也就是说，不超过24%的利息均受保护;超过24%不到36%的利息看做自然债务，给了的不用还，没给的不能再要;超过36%的部分一律不保护。
2019-09-03 13:25:46
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对于民间高利贷合法利息范围，《合同法》作出了借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定;在合法范围内高利贷是几倍呢，司法解释则具体规定为约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。也就是说，民间借贷的利率最高不得超过同期银行贷款利率的4倍，双方可在银行同期贷款利率4倍内协商。如目前一年期的银行贷款年利率为
5.85%，则一年期的民间借贷年利率不得超过
23.4%。由此可归纳为在银行同期贷款利率4倍以内的属于合法利率，超过4倍的，属于高利贷，而高利贷的部分是不受法律保护的。
5.85%，则一年期的民间借贷年利率不得超过
23.4%。由此可归纳为在银行同期贷款利率4倍以内的属于合法利率，超过4倍的，属于高利贷，而高利贷的部分是不受法律保护的。
2019-09-03 13:49:23
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房产证借给他人被抵押贷款，这种情况只能办理房产证解押手续，具体有两种方式：
一、将贷款还完；
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1、房屋所有权证;
2、他项权利证;
3、注销抵押登记申请书。
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了
二、贷款人同意变更抵押物。
一、将贷款还完；
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1、房屋所有权证;
2、他项权利证;
3、注销抵押登记申请书。
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了
二、贷款人同意变更抵押物。
2019-09-03 13:37:23
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